🚨 Buzz | Lead caiu em Duplicados Um lead entrou no estágio DUPLICADOS e pode não ter sido tratado. Lead: Rosana Fonte: Indicação Corretor responsável: Maria Angelita Bandeira da Luz (Equipe Pedro) Card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/149516/ 📌 Lead original: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/114150/ Dono do original: Kisse Stoll (Equipe Pedro) ✅ O original é da SUA equipe: pode mesclar/tratar direto. Confirme com o corretor se o duplicado foi mesclado ou descartado.

Fala, Pedro! Subiu uma melhoria no BZ que vale passar pra equipe. 👇 O corretor agora acha o lead *pelo nome* direto no WhatsApp, sem abrir o CRM: manda *bz maria* ou *bz lead maria* e recebe os leads dele com esse nome, com fase, data, fonte e link pra atualizar o card na hora. Por que importa: o cliente liga, o corretor acha o card em segundos e registra o contato no ato. Menos lead sem histórico, mais funil limpo. Cada um só enxerga a própria carteira. Vídeo de 45 segundos. Vale cobrar o uso no dia a dia. 🎯

Oi Pedro, tudo bem? Lembrete amistoso: ainda estamos aguardando seu cadastro para emissão do *Contrato de Parceria*. 4 minutos no link abaixo: https://cadastro.intelbuzz.com.br/c/142?t=655acb6f702589970ae70392 Quem já preencheu, ignora. Quem não, dá esses 4 minutinhos pra gente fechar essa etapa. Obrigado! _RH Buzz_

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 24/07 a 30/07, 10 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *0* • 📋 Propostas: *0* • 🔑 Agenciamentos: *1.0* • 💰 VGV: *R$ 0* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJyb2xlIjoiY29hY2hfZ2VyZW50ZSIsInNsdWciOiJwZWRybyIsIm5vbWUiOiJQZWRybyBTb3V6YSJ9.2gQL0ARmfyaYKSmuYOsAsq5bR_IlO_Qe7WndvafCtFs Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

Bom dia, Pedro! ☀️ *Ontem* (quinta 30/07) nenhuma visita registrada *Hoje* 📅 1 visita(s) agendada(s) *Feedback pendente* 🟢 zero, equipe em dia 👉 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/agendadas?t=76573e2ff10327fe11c08eb2&gerente=142&tab=gestao

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

🚨 Buzz | Lead caiu em Duplicados Um lead entrou no estágio DUPLICADOS e pode não ter sido tratado. Lead: Magnus Fonte: InstagramAdsLais Código do imóvel: La Mare Corretor responsável: Aline Centeno (Equipe Pedro) Card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148858/ 📌 Lead original: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/130548/ Dono do original: Leandro Xavier (equipe não mapeada) ⚠️ O original NÃO é da sua equipe: encaminhe ao ADM para tratar. Confirme com o corretor se o duplicado foi mesclado ou descartado.

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.645.780 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.444.345 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.422.664 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.444.345 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.346.625 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.346.625 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.422.664 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.422.550 _8 unidade(s) disponível(is)_

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

🚨 Buzz | Lead caiu em Duplicados Um lead entrou no estágio DUPLICADOS e pode não ter sido tratado. Lead: Daniel Carlotto Fonte: Site da Imobiliária Código do imóvel: 17059 Corretor responsável: Giovani De Mello (Equipe Pedro) Card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/149272/ 📌 Lead original: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/144260/ Dono do original: Giovani De Mello (Equipe Pedro) ✅ O original é da SUA equipe: pode mesclar/tratar direto. Confirme com o corretor se o duplicado foi mesclado ou descartado.

Oi, Pedro! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 4* • CA007786 · Casa em Condomínio · Lagoa da Conceição (258d) · R$ 10.780.000 • 13251 · Apartamento · Jurerê Internacional (239d) · R$ 2.590.000 • 13057 · Apartamento · Novo Campeche (533d) · R$ 1.700.000 • 13059 · Apartamento · Novo Campeche (95d) · R$ 1.450.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Olá! Os seguintes corretores da equipe Pedro ainda não preencheram o formulário de Conferência de Visitas desta semana: • Clarissa Ramires Pfingstag • Ivana Nolan • Luis Giovani De Mello • Reynaldo Severo Junior • Rosiane Pólvora ⏰ Prazo final: hoje às 18h. _Mensagem automática IntelBuzz_

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

🏢 *Espelho de Vendas · Villas Setai* Inclui cliente e responsável de cada reserva/venda. https://intelbuzz.com.br/villassetai/espelho/d78f74fc2357a425bf05032d _Link fixo, sempre atualizado._

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.645.780 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.592.668 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.444.345 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.422.664 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.444.345 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.346.625 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.346.625 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.422.664 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.422.550 _9 unidade(s) disponível(is)_

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 17/07 a 23/07, 10 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *0* • 📋 Propostas: *1* • 🔑 Agenciamentos: *3.0* • 💰 VGV: *R$ 0* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJyb2xlIjoiY29hY2hfZ2VyZW50ZSIsInNsdWciOiJwZWRybyIsIm5vbWUiOiJQZWRybyBTb3V6YSJ9.2gQL0ARmfyaYKSmuYOsAsq5bR_IlO_Qe7WndvafCtFs Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

Oi Pedro, tudo bem? A Buzz está atualizando os cadastros para emissão dos *Contratos de Parceria Comercial*. Por favor, acesse seu link abaixo e revise/complete seus dados (4 min): https://cadastro.intelbuzz.com.br/c/142?t=655acb6f702589970ae70392 O link é único. Após preencher, seus dados são gravados automaticamente no Bitrix e o RH é notificado. Qualquer dúvida, chama a Clau ou a Graci. Obrigado! _RH Buzz_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Pedro*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Carol* (Locação) • Imóvel 12267 · 14/07/2026 14:00 (há 205h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/68870?entidade=deal&t=fc2eb73458288a1461c5e5d3 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=142&t=e94a370dd656aee14b2e511a&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

🚀 *Mudança no registro de visitas* Atualizamos o processo de agendamento, feedback e roteiro. Ficou mais rápido e é tudo pelo celular: ✅ O link já nasce no card e na timeline do lead (lead antigo? só trocar de fase que ele aparece) ✅ Vem pré-preenchido com o seu nome e o do gerente, sem digitar de novo ✅ Conecta no imóvel pelo código do site e aceita mais de um imóvel na mesma visita 🆕 *Novidade: Roteiro de Visitas* Depois de registrar, você compartilha o roteiro com o cliente (e a família dele). Por ali o cliente faz a proposta, que já gera o negócio no nosso pipeline de contratos, e avalia o imóvel, com tudo gravado no feedback. ▶️ Assiste em 3 min: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-registrar-agendamento-de-visita-e-dar-feedback-no-sistema

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 201h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Olá! Os seguintes corretores da equipe Pedro ainda não preencheram o formulário de Conferência de Visitas desta semana: • Luis Giovani De Mello • Reynaldo Severo Junior ⏰ Prazo final: hoje às 18h. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 177h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Olá, Fa! Tudo bem? Pedro da Buzz Imobiliária 🏠 Vi seu interesse em nossos imóveis e quero te ajudar! Quando tiver um momento, me chama que te apresento as melhores opções. 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Atribuído a Você Nome: Fa Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5541999702545 WhatsApp: https://wa.me/5541999702545 Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/show/148502/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 148502 <o que aconteceu> bz fase 148502 <nova fase>

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 153h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 81h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 10/07 a 16/07, 10 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *0* • 📋 Propostas: *1* • 🔑 Agenciamentos: *6.0* • 💰 VGV: *R$ 0* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJyb2xlIjoiY29hY2hfZ2VyZW50ZSIsInNsdWciOiJwZWRybyIsIm5vbWUiOiJQZWRybyBTb3V6YSJ9.2gQL0ARmfyaYKSmuYOsAsq5bR_IlO_Qe7WndvafCtFs Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Ivana Nolan — Equipe Pedro Nome: Kethelyn Gabrielle Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148254/ 👉 Verifique com o corretor.

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Kisse Stoll — Equipe Pedro Nome: Rosaura Braz Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148192/ 👉 Verifique com o corretor.

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 57h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Fernanda Heloisa - Canal Aberto Whatsapp Garopaba* — Imóvel 12267 📅 14/07/2026 às 14:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54030&idCard=68870&entidade=deal 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/deal/details/68870/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Pedro! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 3* • CA007786 · Casa em Condomínio · Lagoa da Conceição (244d) · R$ 10.780.000 • 13251 · Apartamento · Jurerê Internacional (225d) · R$ 2.590.000 • 13057 · Apartamento · Novo Campeche (519d) · R$ 1.700.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 1* • 13059 · Apartamento · Novo Campeche (81d) · R$ 1.450.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Olá! Os seguintes corretores da equipe Pedro ainda não preencheram o formulário de Conferência de Visitas desta semana: • Aline Centeno • Gabriela Moreira • Reynaldo Severo Junior ⏰ Prazo final: hoje às 18h. _Mensagem automática IntelBuzz_

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Giovani De Mello — Equipe Pedro Nome: Leandro Bairros Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/147926/ 👉 Verifique com o corretor.

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 03/07 a 09/07, 11 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *0* • 📋 Propostas: *0* • 🔑 Agenciamentos: *4.0* • 💰 VGV: *R$ 0* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJyb2xlIjoiY29hY2hfZ2VyZW50ZSIsInNsdWciOiJwZWRybyIsIm5vbWUiOiJQZWRybyBTb3V6YSJ9.2gQL0ARmfyaYKSmuYOsAsq5bR_IlO_Qe7WndvafCtFs Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 22/06 a 30/06, 12 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *1* • 📋 Propostas: *0* • 🔑 Agenciamentos: *5.0* • 💰 VGV: *R$ 665k* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJyb2xlIjoiY29hY2hfZ2VyZW50ZSIsInNsdWciOiJwZWRybyIsIm5vbWUiOiJQZWRybyBTb3V6YSJ9.2gQL0ARmfyaYKSmuYOsAsq5bR_IlO_Qe7WndvafCtFs Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

Pedro, boa tarde! Seguem os consultores da sua equipe que ainda *não preencheram* o formulário de Conferência de Visitas desta semana: • Ivana • Luis • Reynaldo Por favor, entre em contato com eles para garantir o preenchimento. _Mensagem automática IntelBuzz_

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Kisse Stoll — Equipe Pedro Nome: Igor Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/146838/ 👉 Verifique com o corretor.

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Pedro*, a visita abaixo está sem corretor vinculado no agendamento e sem feedback registrado: 📋 *VANDERLEI POUSADA MANDALA ROSA* — Imóvel VILLAS SETAI 📅 22/05/2026 às 15:30 (há 857h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=52602&idCard=143240&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/143240/ Essas visitas estão sem corretor cadastrado no Registro de Agendamento — verifique o responsável e registre o feedback no Bitrix24. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

🏆 *Sexta do Coach, Pedro* Bom dia! Retrospectiva da semana que passou da Equipe *Pedro Souza* tá pronta. Período avaliado: 19/06 a 25/06, 12 corretores. 📊 Como foi a semana: • 🎯 Vendas: *1* • 📋 Propostas: *1* • 🔑 Agenciamentos: *4* • 💰 VGV: *R$ 665k* 👇 Hub privado com a retrospectiva individual de cada um. Clique em *Enviar via WhatsApp* no card pra mandar o coach do corretor com 1 toque: https://intelbuzz.com.br/coach-score/equipe/pedro?t=... Cada link é privado, mostra a leitura do que aconteceu e o foco pra essa semana. Bora! 🚀

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Sue Ellen Tamara Santos e Souza — Equipe Pedro Nome: Ricardo Carpe Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/146376/ 👉 Verifique com o corretor.

Oi Pedro, tudo bem? Cobrança do *Cadastro Corretor* (base pra emissão dos Contratos de Parceria). Faltam 6 da sua equipe preencher: • Gabriela Stimamiglio Cavagnoli • Maria Angelita Bandeira da Luz • Ivana Nolan • Simone Miller de Azevedo As duas abaixo a gente não conseguiu enviar o link automaticamente (telefone não bate no Bitrix). Pede pra elas chamarem a Clau ou a Graci pra receber o link manual: • Graci Pólvora • Manoela Cardoso de Amorim Os demais já receberam o link no WhatsApp pessoal, só não preencheram ainda. Dá um toque pessoal pra fechar essa etapa essa semana? Qualquer dúvida, fala com a Clau ou com a Graci. Obrigado! _RH Buzz_

🚨 Alerta Gerente | Lead sem atendimento 1 hora sem atualização no lead prioritário. Corretor responsável: Gabriela Stimamiglio Cavagnoli — Equipe Pedro Nome: Ivana Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/146176/ 👉 Verifique com o corretor.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para questões relacionadas a termos contratuais, como cláusulas de arras ou outras defesas legais em contratos de compra e venda, por favor, fale diretamente com o corretor responsável ou um profissional jurídico.

Então, é, na verdade, no contrato lá no final, é, defende o Arras, é, defende que tipo, meu, o Arras é devido, não importa se o negócio é cancelado ou não, entendeu? Que a teoria pela lei tá certo, né? Não sei o quanto é bom a gente fazer dessa forma, mas ele tá bem protegido. Teoria.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para questões relacionadas a contratos de outras propriedades, prazos de transferência, comissões de venda ou situações de documentação de imóveis (como averbação e titularidade de terreno/casa), por favor, fale diretamente com o corretor responsável ou um profissional jurídico.

Então, eu tô na metade para o final aqui. É, realmente o contrato tá bem, bem feitinho assim, só tenho duas coisas que eu acho que o prazo de transferência tinha que ser menor, de 15 dias e não 30. E a comissão tá no ato, mas o ato é só 10% que seria o Arras. Eu não sei o quanto isso é, é justo, é legal, né? Você tem 10% de Arras e aí cinco já vai para nós, cinco não, seis. Fica quatro para o vendedor, não sei. Eu acho que pela lei é isso é nosso, mas eu como vendedor do negócio, não sei se eu i

Olá! Não encontrei em minha base de dados nenhuma unidade do Villas Setai com valor de R$ 4 milhões. As unidades disponíveis variam de R$ 1.026.000 (Investidor) a R$ 1.516.827 (Lançamento). Para gerar um contrato ou termo de uma unidade específica, preciso do número da unidade. Se o valor ou a unidade que você procura não está na minha base, por favor, me informe o número da unidade ou o valor exato para que eu possa verificar. Caso precise de um contrato para um valor ou condição diferente d

Não, meu querido, isso aí já foi anexado faz tempo. Só queria saber se estava certo. Mas você já foi, só para mandar o exemplo, que eu preciso é do contrato da casa de 4 milhões, velho. Eu preciso mandar isso para o cliente. Como é que estamos?

*Disponíveis — Villas Setai* • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _11 unid

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados a problemas técnicos ou funcionalidades da ferramenta, por favor, fale diretamente com o corretor responsável ou a equipe de suporte.

Ô Dudu, olha só, a gente começou a fazer o primeiro aqui e não tá aparecendo o nome do corretor ali, tá? Só para te avisar. Aí que a gente vai editando já, mas eu não sei se ela tá trabalhando nisso, mas só para te dizer.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à gestão de leads, liberação de contatos ou atividades da equipe de vendas, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

Então, Dudu, ela não, não tinha, nunca tinha feito, ela, eu apresentei para ela, era 20 para meio-dia. Ela falou que até meio-dia ela ia terminar tudo. Mas beleza, vou cobrar aqui. E pode liberar mais 30 anos para a SU, que ela tá lá. A Simone também tá de plantão, mas ela tá comigo aqui fazendo uma visita técnica num, num empreendimento que a gente vai apresentar na semana que vem.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Trancou tudo, a Rose, acho que ela nunca fez, é, atendimento de WhatsApp, ela tá na casa dela lá, a postos e disponível para fazer. Você pode liberar uns 5, 10 nomes aí pelo menos para ela, para eu ensinar ela.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Como sou um assistente de texto, não consigo enviar áudios. Para mensagens de motivação para a equipe ou outros assuntos relacionados à gestão de vendas, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

É, na verdade a gente tem as prévias, né? Amanhã a gente fala para marcar o horário. Então, tudo hoje, vamos começar a marcar o horário. Se vai ter para hoje ou não, ainda não sei. A princípio teria uma de manhã que foi agendado para amanhã cedo, que não tem horário ainda. E a previsão é chuva hoje, mas já parou de chover. E final de semana é, é para ficar de boa. Então, entre hoje e domingo, a gente gostaria muito de resolver esse impedimento.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

Salve Dodô, tudo certo, meu caro? E você? Sim, é aquela lá a gente zerou, a gente vai pensar em alguma forma de fazer uma segunda mensagem, a gente vai estruturar alguma coisa nesse sentido. Ou vamos deixar um plano para a próxima lista, deixar isso certo, ó, todo mundo que mandar, vai ter que reencaminhar essa mensagem, sei lá, algo assim. Vamos pensar aí, vamos, vamos ajeitar bem esse processo aí que vai dar boa, tá? E sim, eu tenho um trabalho, já estou cobrando a galera aqui que estava com p

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *vs memorial* — memorial descritivo • *vs planta 2a* — planta da casa • *vs 2a* — ficha completa

Isso. Eu posso mandar aquele áudio para a equipe ali ou você me manda outro, falando da equipe, alguma coisa assim, para me dar um gás, né? Aí eu encaminho lá para a galera, por favor.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à estratégia de vendas ou planejamento de comunicação, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

Ô Dudu, valeu, obrigado aí pela ajuda. Eu acho que é aquilo que a gente falou, é a primeira vez que a gente tá fazendo, tá um pouco, não tá tão estruturado, mas para os próximos a gente vai mais estruturado, né, de de pensar na na segunda mensagem e tal, enfim, vai dar boa. Vamos, vamos descobrir caminhos. Obrigado aí pela ajuda, conto comigo, se precisar de alguma coisa, é nós.

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 143.37m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.92m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 _10 unidade(s) disponível(is)_

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *3b* — 2 DORM · 85.3m² · R$ 943.112 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DOR

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à gestão de leads, ferramentas de contato ou processos de oferta, por favor, fale diretamente com o corretor responsável ou a equipe de suporte.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à gestão de leads ou atividades de vendas, por favor, fale diretamente com o corretor responsável.

Salve, salve, mister. E aí, como é que você tá, Dudu? Olha só. Ah. Aqui se embalou lá, conseguiu marcar duas, quer marcar a terceira para hoje, quer mais nome. Só que ela não, ela vai te montar só à tarde. Agora de manhã ela tá meio de boa. E ela lá, se puder, libera mais uns 20 lá para nós.

A região do Villas Setai, em Campo D'Una, Garopaba/SC, está em um momento de forte valorização e desenvolvimento: • *Garopaba*: Classificada como *Categoria A no Mapa do Turismo Brasileiro*, com crescimento populacional de *+38,9% em 5 anos* e valorização imobiliária média de *12% a 15% ao ano*. • *As 3 Forças Convergindo*: A região vive a convergência de *Fluxo* (Surfland Brasil), *Centralidade* (Rosa On Living+Mall e Centro IFSC) e *Escassez* (apenas 18 casas de alto padrão). • *Campo D'Una

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3

Para um investidor que compra hoje e vende em um ano, a estratégia se baseia em capturar a valorização impulsionada pelos marcos do empreendimento e da região: • *Desconto Investidor*: Você adquire a unidade com *25% de desconto* sobre o valor de tabela, comprando a preço de custo (*R$ 8.520/m²* em média). • *Início das Obras*: As obras do Villas Setai começam *este mês (junho/2026)*, o que já gera um gatilho de valorização para o imóvel na planta. • *Inauguração Surfland*: O Surfland Brasil